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【中国房奴报告出炉】独家解读《50城“房奴”报告》 这是最好or最坏的时代?_1男39女毕业照

August 17, 2017 admin 0

狄更斯在《双城记》里说,“这是最好的时代,也是最坏的时代”。近日,易居研究院发布的《全国50城房租收入比研究》报告,把“房奴”这个词汇再次推到风口浪尖之上。对中国一线城市的买房、租房者来说,这也许是最坏的时代——不仅买不起房,还要为房租而烦恼。越来越多的投资者放弃在一线城市购置房产。拿着这笔不够北京房产首付的钱,你可以选择海外置业,以房养房、以租养租。站在“房奴”的另一面,这也许是你投资海外房产最好的时代。 最坏的时代 为什么说这是最坏的时代? 上海易居研究院发布的《50城房租收入比研究》报告或许能给我们答案。这份被戏称为“房奴报告”的研究数据揭示了中国城市人群的生存状况,也进一步拓宽了“房奴”这个词汇的概念。在这个词汇诞生的前十年里,它一直指在生命黄金时期中的20到30年,每年用占可支配收入的40%至50%甚至更高的比例偿还贷款本息,从而造成家庭生活的长期压力、影响正常消费的人群。然而在现在,房租攀升速度之快甚至超过了贷款,造就了新一批的房奴。 ▲50城房租收入比前20强(数据来源:国家统计局、易居研究院) 房租收入比解释了房租花费占据居民可支配收入的比重。报告中50城中房租收入比前二十强涵盖了中国几乎所有的一、二、三线城市。房租普遍超过了可支配收入的三分之一,远在相对合理线分割线之上。 ▲北上广深房租收入比(数据来源:国家统计局、易居研究院) 北上广深的房租收入比更为夸张。北京房租收入比达到了58%,为50城之最。这说明在北京工作一个月拿到净收入的近五分之三都被用来交付房租。深圳紧随其后,房租收入比达到了54%,上海则为48%。如果把房租收入比33%作为安全线,北上广深的租房者,大都属于房奴。 ▲中国一线城市月平均房租(数据来源:国家统计局、易居研究院) 拿出具体数字,房租收入比代表的意义就显得更为直观。北京月平均房租是2748元,上海的月平均房租是2319元,深圳也达到了2211元。哪怕是房租较为便宜(受益于城市地域面积)的广州,月平均房租也达到了1605元。以北京为例,不仅房价位居全国之首,房租也逼近3000元。这让你无论买不买房,都会成为“房奴”。 因此对于所有在中国一线城市工作,需要租房、还贷的人来说,这是投资房产最坏的时代。无论是房贷还是房租,都需要人们付出比以往多得多的努力,才能维持住生活的水平线。 最好的时代 这同样是最好的时代。从未有一个时代像今天一样把世界拉得如此之近。享受着全球化带来的便利,你从未有过如此之多的投资选择。国内房产投资门槛太高?不确定性因素频发?不想再当房奴?那为什么不选择海外置业。 ▲全球化让海外投资具有了现实可能 越来越多的人开始投资海外房产。去年中国人海外各国购房花费首次突破1000亿美元,美国作为中国人首选的海外购房目的地,约占其花费的三分之一。而东南亚的投资热,更是让非高净值人群有了自己的海外投资选择。 调查报告显示,中国买家对于15万美元左右的公寓最为青睐,价格适中、租金回报率高以及热门国家的优势地段是他们考虑的主要因素。去年,中国有800万人涌入泰国,他们不仅仅是旅游,更是在选购自己的房产。2016年,泰国房产投资统计数据中,中国人已经在泰国买房投资中占据了领头羊的位置。 不难看出,东南亚房产的火热给了中国投资者更为多样的选择。不到一线城市首付的价格,你就可以在泰国、马来西亚等国最为黄金的地带,获得高收益率的永久资产。举个例子,100万人民币,你只能在北上广中心城区购买10平米的厨房,还有可能被限购挡在门外,哪怕有钱买,也只能租房。但在曼谷、普吉甚至是吉隆坡,你可以买到地铁旁或是海滩边的精装修公寓。 因此该如何回应“房奴”报告中提出的问题?在一线城市中有太多人无力或者无法买到心仪的房产,只能支付远超可支配收入三分之一的高额房租。海外房产投资现在给他们的就是一次“以房养租”的机会。购置海外房产,其高额的租金回报率和房屋升值潜力不仅能覆盖掉房屋贷款,更是可以解决掉一线城市房屋租金过高带来的生活质量下降的问题。你也许羡慕那些一线城市的“拆迁户”,坐在家里数房租就能过上富足生活。 但是现在,你可以决定自己的命运。 这不只是房奴的时代,更是海外置业的时代。找准海外掘金地,你不用再考虑自己的租房收入比是否超过安全线,而是让“房租”变成生活中最为期待的名词。投资海外房产,现在就是最好的时代。       相关的主题文章: 【邯郸女主持人晕倒】河北一女主持人突然晕倒在台上 […]

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[中央军委举行晋升]_中央军委举行晋升上将军衔仪式 5人晋升上将_上海地铁突冒浓烟

August 17, 2017 admin 0

中央军委晋升上将军衔仪式28日在北京八一大楼隆重举行。中央军委主席习近平向晋升上将军衔的军官颁发命令状。这次晋升上将军衔的军官是:中部战区司令员韩卫国、陆军政治委员刘雷、空军政治委员于忠福、火箭军政治委员王家胜、战略支援部队司令员高津。晋升上将军衔的5位军官军容严整、精神抖擞来到主席台前。习近平向他们颁发命令状,并同他们亲切握手,表示祝贺。佩戴了上将军衔肩章的5位军官向习近平敬礼,向参加仪式的全体同志敬礼,全场响起热烈的掌声。 4100亿元基本养老保险基金已签署委托投资合同 基本养老保险基金运营情况关系到每个参保人员的切身利益。截至6月底,北京、上海、河南、湖北、广西、云南、陕西、安徽8省区市已经与社保基金会签署了委托投资合同,合同总金额4100亿元,其中的1721.5亿元资金已经到账并开始投资,剩余其他资金将按照合同约定分年分批到位。人社部政策研究司副司长卢爱红28日表示,除上述8省区市外,还有一些省份也正在积极推动这项工作。下一步,人社部将重点抓好合同签约。对各省区市的情况进行分析,确定委托投资的重点地区,加快工作进度。同时研究推动城乡居民养老保险基金委托投资。同时,人社部门将研究开发投资监管信息系统,提高信息化监管水平。建立以投资绩效管理为核心的考核评价体系,科学评价基金整体、各类资产、投资组合的投资业绩,完善激励约束机制。此外,基本养老保险基金运营情况将制定信息报告披露办法,明确披露方式、披露渠道、披露频率等,促进信息公开透明。 “红通”1号杨秀珠案开庭 被控侵吞公款近2000万 杭州市中院28日公开开庭审理了“百名红通”1号人员杨秀珠贪污、受贿一案。杭州市检察院指控:1996年至1997年期间,被告人杨秀珠利用担任温州铁路房地产开发有限公司董事长、温州市副市长等职务上的便利,以非法占有为目的,侵吞公款共计人民币1904.5155万元;1994年至1998年期间,杨秀珠利用担任温州市市长助理、副市长等职务上的便利,在土地开发、项目推进、建筑面积增加、配套费减免等事项上为他人谋取利益,收受他人各种现金、转账钱款共计折合人民币735.43万元。2003年4月20日,杨秀珠潜逃国外。2016年11月16日,杨秀珠主动回国投案,并如实供述了自己的罪行。杨秀珠进行了最后陈述,当庭表示认罪悔罪。 中柬警方协作成功破获特大电信网络诈骗案 抓获嫌犯106名 近日,中国警方和柬埔寨警方通力协作,在柬首都金边成功打掉一个以中国台湾籍嫌疑人王某为核心的特大电信网络诈骗犯罪团伙,抓获犯罪嫌疑人106名。据中国警方介绍,今年2月以来,四川省广安市广安区发生多起电信网络诈骗案件,犯罪嫌疑人冒充公检法人员诈取大额钱财。经过两个多月的艰苦侦查,在成功抓获18名主要犯罪嫌疑人的同时,初步查明诈骗犯罪窝点设在金边。在柬埔寨警方大力协助下,赴柬工作组于7月1日进行第一次集中抓捕行动,共抓捕74名犯罪嫌疑人。随后,工作组继续深挖彻查,于7月17日第二次集中收网,抓获犯罪嫌疑人32名,其中中国台湾籍犯罪嫌疑人7名,捣毁犯罪窝点3个,缴获大批作案工具及电子证据。 无锡9月起租房也可申请落户 记者28日从无锡市政府获悉,新修改的《无锡市户籍准入登记规定》提出,取消60平方米购房准入要求,租房者也可申请落户。据悉,现行规定中依据投资、纳税的金额和年限不同设定的落户条件将全部取消,同时取消购房面积达60平方米以上准予落户的政策。只要在无锡具有合法稳定住所和合法稳定职业的居民,不论住宅面积大小均可落户。新规提出,凡在无锡租住经房产管理部门办理租赁登记备案的合法租赁住宅,同时具备参加无锡城镇社会保险、申领(签注)《江苏省居住证》均满五年(宜兴为均满三年)条件的,准予本人、配偶和未成年子女落户。该规定将于2017年9月1日起正式实施。 马来西亚宣布朝鲜男子死亡案10月开审 马来西亚沙阿兰高等法院一名法官28日宣布,两名女子涉嫌在吉隆坡国际机场谋杀一名朝鲜男子的案件定于10月正式开始审理。当天,在与控辩双方协商后,法官宣布案件正式庭审将于10月2日开始,持续到11月底。印尼籍嫌疑人西蒂?艾莎和越南籍嫌疑人段氏香当天首次在沙阿兰高等法院出庭,两人在法庭上没有发言。她们之前均坚称对朝鲜男子的袭击并非暗杀,而是被骗以为是在“进行恶作剧”。警方认为,从作案后快速洗掉毒剂的行为来看,“她们知道是谋杀”。一旦谋杀罪名成立,两名嫌疑人将会被判处死刑。根据马方公布的信息,今年2月13日,一名朝鲜籍男子在吉隆坡国际机场寻求医疗帮助,随后在送医途中死亡。此后近两月,马朝围绕此事件争执不断,互相扣留对方人员,引发外交危机。3月31日,随着双方互相释放对方人员,风波告一段落。 日本防卫大臣稻田朋美辞职 日本防卫大臣稻田朋美28日宣布辞职。日本首相安倍晋三表示,防卫大臣一职将由外务大臣岸田文雄暂时兼任。28日上午,稻田召开记者会,表示将为防卫省及自卫队所牵涉的自卫队南苏丹维和行动记录瞒报事件,以及该事件所引起的一系列混乱承担责任。安倍当天表示,尊重稻田的辞职意愿,并承认自己存在连带的任命责任。根据日媒报道,安倍将于8月上旬进行内阁改组。2012年12月,稻田首次进入内阁,担任行政改革担当大臣。2016年8月任防卫大臣。 巴基斯坦总理因涉嫌腐败被取消任职资格 巴基斯坦最高法院28日对谢里夫家族涉嫌腐败案作出裁决,决定取消谢里夫总理任职资格。巴基斯坦穆斯林联盟(谢里夫派)发言人发表声明说,该党尊重最高法院裁决,谢里夫已交出总理权力。巴最高法院决定,由国家稽查局对谢里夫本人、其两个儿子及女儿和女婿正式立案调查,并要求在6个星期内完成相关调查,6个月内作出最终决定。当天一同被取消任职资格的还有涉案的财政部长伊沙克?达尔和国会议员、谢里夫女婿萨夫达尔。巴最高法院表示,谢里夫家族申报的资产与其已知的合法收入有巨大差距,根据宪法规定,他已不值得信任。本版稿件均据新华社 相关的主题文章: 【冰箱拿饮料爆炸】冰箱拿饮料爆炸 碳酸罐装饮料千万别放冷冻室_辽宁岫岩遭强降雨

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【上海现双胞胎豪车】上海现双胞胎豪车_南昌公交车起火

August 17, 2017 admin 0

                7月26日中午时分,上海陕西南路南昌路路口,两辆黑色一模一样的奔驰车并排停在一起,连车牌号也完全一致,俨然是一对“孪生兄弟”。     记者从上海市公安局交警总队获悉,两辆牌号为沪BRN108的奔驰车,其中一辆为套牌车,在南昌路被公安警察当场查获。目前,车辆已经被暂扣,并将作进一步调查和处理。     26日中午12点05分,上海徐汇区陕西南路与南昌路交叉口停放着两辆黑色奔驰,不但车型相同,甚至连车牌号也一模一样。记者在现场没有找到车主,一名交警正在检查车辆情况。     记者注意到,时值午高峰,人流量较大,经过十字路口的人们对这一情景纷纷侧目,有人掏出手机拍照,有人与车合影留念。12点18分,另一队交警来到现场,简单查看后,将两辆车驶离。交警方面没有透露任何信息。     当日下午,上海市交警部门通报称,牌号为沪BRN108的奔驰车在2017年6月和7月分别补领了牌照和行驶证。随后在7月份,警察发现在上海市出现了两辆同号牌沪BRN108奔驰车和两组完全不同的行驶轨迹,一组经常出现在普陀区、嘉定区一带,一组经常出现在徐汇区附近,有些时候甚至是重合在同一地点的。     “两辆车的颜色、型号、保险杠等都一模一样,连前挡风玻璃上贴的合格标志都一样。”交警部门告诉记者,他们只能从细节上入手,搜集了两辆车的多组监控照片,放大一一比对,最终通过合格标志的细微差别确定了两辆车的真假。   […]

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【邯郸女主持人晕倒】邯郸女主持人晕倒真实原因曝光_副教授剽窃论文

August 17, 2017 admin 0

  7月26日下午,网上流传一段视频,视频中一名女主持人在主持台上突然倒,倒地瞬间表情僵硬诡异,看上去是突发疾病。据悉是《邯郸新闻》主播张涵在主持一场发布活动时,突然身体僵直的倒下去。随后,经过现场工作人员救治,并送医院急救后恢复意识。电视台一位负责人称,张涵最近的确比较疲惫。     26日上午,邯郸广播电视台《邯郸新闻》主播张涵在主持由邯郸市委宣传部主办,市公安局、市环保局、市民政局协办,邯郸广播电视台承办的“最美邯郸人发布厅”发布活动现场突然晕倒在地。   随后,张涵经过现场工作人员救治,并送医院急救后恢复意识,目前已无大碍。   上述部门负责人表示,最近一段时间邯郸市正在进行“争创全国文明城市”相关活动,所有记者都很辛苦,作为主持人的张涵最近的确比较疲惫。   “谢谢大家的关心,明天早上的《邯郸新闻》上能够看到张涵的身影。”这名负责人表示。   邯郸音乐广播官方微博7月26日晚间对“邯郸电视台女主播工作期间突发心梗去世”辟谣,确认该主播因劳累晕倒,现已安然无恙。此外,新闻记者还从邯郸广播电视台多位员工处了解到,张涵是一名“90后”主持人,主持功底得到了台内的一致认可。有该电视台工作人员透露,张涵前些天也曾因突发疾病被120急救送医过一次。 相关的主题文章: 【德超市持刀袭击案】德超市持刀袭击案 致1死6伤_彩虹5首飞成功

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【中国房奴报告出炉】中国首份房奴报告出炉:不仅买不起 也快租不起了_负气出走被死亡

August 17, 2017 admin 0

     如今的年轻人在租房时,永远都不缺钱包触底、灵魂猝死的暴击。   但要论最直白、最彻底的暴击,那应该源自最近由上海某研究院发布的《50城房租收入比研究》报告。   印象中,这是国内第一次有研究机构明确给一个城市的租金是否合理下结论。换句话说,我们都知道北上广深的房租高,但到底有多高呢?   答案是,北上广深四地大多数人每个月一半的收入都拿来交了房租。   北京的房租收入比是58%,月平均房租是2748元。   深圳的房租收入比是54%,月平均房租超过1500元。   上海的房租收入比是48%,月平均房租是2319元。   广州的房租收入比是38%,月平均房租是2211元。   而除了北上广深,在全部50个城市中人均房租高于1000元每月的城市还有杭州、厦门、南京、三亚、珠海、福州、天津、温州、大连、哈尔滨、武汉、郑州、海口、宁波等。   这些数字还是很触目的,但苦不苦,还真要看看这钱能租哪样的房子来住。我们去链家上用关键词搜索了下,想一起苦苦。   北京,房租在2500元~3000元之间的房源一共有1382套。   其中,三环内被浏览的较多的是一套位于西三环花园桥附近的单间,面积约15平方米,带阳台。   看过去,复古的家具,可拆卸的硬板床(对腰好),自带蓝色滤镜的窗玻璃,布局紧凑,实乃奉行北欧极简生活主义的年轻人的不二之选。   图片/链家官网   而在北京五环外,这个价钱还是能租到精装房的。   但这就意味着每天长达四小时的长途通勤。   可以说,在北京的房租面前,你我的时间是非常不值钱的了。   去到上海,月房租在2000元~2500元的房源一共有1668套。   这些房子大都分布在奉行、青浦、松江,这个区间可以租到差强人意的一室一厅,而放到静安、徐汇这些地方,预算只要低于2000元,基本上连一个可供蜗居的单间都租不到。   在链家上,静安范围内最便宜的一个单间的月租也要2660元,可面积只有6.8平米。   图片/链家官网   放下这张床后,基本上就没多余的空间供你我盛放杂物和灵魂了。   唉。   再到广州走一圈,月租2000元~2500元的房源有854套。 […]